347.214.2

Шеметова Наталья Юрьевна, адвокат адвокатской палаты Иркутской области. Автор 50 научных публикаций, в т. ч. двух монографий

Статья посвящена содержанию и правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. Рассмотрены причины выделения законодателем недвижимости среди других объектов имущества, подчеркнута взаимосвязь правовой регламентации статуса недвижимого имущества и степени столкновения в нем публично-правовых и частно-правовых интересов. Особо анализируются два аспекта государственной регистрации, предусмотренные Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: право- устанавливающий и правоподтверждающий аспекты регистрационных действий, возвращение в правовой обиход термина «укрепление прав». Исследуется содержание публичности регистрационных действий, в частности принципа открытости государственной регистрации права. Автор разграничивает момент возникновения вещного права на недвижимость и момент государственной регистрации, которые не всегда совпадают. Отдельно рассматривается вопрос о правах, появившихся в промежуток времени с момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до создания в соответствующем регионе подразделений Росреестра (ранее – Федеральной регистрационной службы).

государственная регистрация прав на недвижимое имущество, открытость информации о государственной регистрации, нотариальное оформление сделок с недвижимостью, возникновение права собственности, момент возникновения права, содержание регистрационных действ

1. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. Ростов н/Д., 2002. С. 40–69.
   
2. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Журн. рос. права. 1999. № 5/6. С. 81–88.
   
3. Вейнберг И.П. Человек в культуре древнего Ближнего Востока. М., 1986. С. 83.
   
4. Гонгало Б. Открытость сведений о регистрации прав на недвижимость // Закон. 1999. № 5. С. 21–22.
   
5. Град Г., Володарский М. Закон порождает споры. Диалог юристов // ЭЖ-юрист. 1999. № 16. С. 12.
   
6. Егиазаров В. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество // Право и экономика. 2000. № 8. C. 90–92.
   
7. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование: науч.-практ. пособие. М., 1997. С. 9.
   
8. Жирков В. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью (К вопросу о совершенствовании механизма правового регулирования отношений по поводу сделок с жилыми помещениями) // Хозяйство и право. 1999. № 6. С. 83–86.
   
9. Журавский Н. Недвижимость: истоки мифологии // Посев. 1997. № 1. С. 46–49.
   
10. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Рос. юстиция. 1998. № 6. С. 15–17.
    
11. Киндеева Е.А. Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество // Бюлл. Минюста. 2000. № 3. С. 17–18.
    
12. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Рос. юстиция. 1997. № 10. С. 31–32.
    
13. Кузнецов А.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против // Гос-во и право. 1998. № 2. С. 59–65.
    
14. Кузнецов А.В., Херрманн Х. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) // Законодательство и экономика. 1998. № 6(172). С. 16–56.
    
15. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1999. № 3. С. 100–118.
    
16. Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2 ч. Ч. 1. М., 1997. С. 253.
    
17. Мищенко Г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство // Хозяйство и право. 1999. № 10. С. 37–40.
18. Морандьер Ж. де ла. Гражданское право Франции. Т. 3. М., 1961. С. 603.
    
19. Огородников В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // ЭЖ-юрист. 1998. № 7. С. 8–9.
    
20. Ожегов С.Ю., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М., 1993. С. 650.
    
21. Перепелкин Ю.Я. Древний Египет. Хозяйство староегипетских вельмож. М., 1988.
    
22. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости // Цивилистические записки: межвуз. сб. науч. тр. Вып. 2. М.; Екатеринбург, 2002. С. 183–202.
    
23. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С. 199–201.
    
24. Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении прав от неуправомоченного лица) // Проблемы современного гражданского права: сб. ст. М., 2000. С. 126–144.
    
25. Скловский К.И. Об идеологии защиты владения в современном гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: сб. ст. М., 2000. С. 113–125.
    
26. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2000. 512 с.
    
27. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Рос. юстиция. 1998. № 3. С. 5–6.
    
28. Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации права на недвижимость и сделок с нею // Рос. экон. журн. 1998. № 2. С. 58–60.
    
29. Трутнева Э.К. Недвижимость: парадоксы закона и логика права // ЭКО. 1995. № 5. С. 169–175.
    
30. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их государственная регистрация // Хозяйство и право. 1998. № 2. С. 52–62.